Московская «элитка» в 2010 году в среднем подорожает на 10%
25 декабря 2009 года
Средняя цена квадратного метра в элитных новостройках в Москве может вырасти к концу 2010 года до 10%, сообщается в исследовании компании IntermarkSavills. Как отмечается в материалах компании, на сегодняшний день стоимость элитного жилья на первичном рынке столицы примерно на 5% ниже обоснованного уровня, пишет РИА "Новости".
"Это связано с тем, что более 75% текущего предложения квартир приходится на комплексы, находящиеся на ранних стадиях строительства", - поясняется в отчете.
Эксперты указывают, что в 2010 году ежемесячное число сделок на первичном рынке элитного жилья Москвы сохранится на уровне 40-50 проданных квартир.
"Фактическое первичное предложение также сохранится на уровне 2009 года - около 1-1,2 тысячи квартир", - предполагают аналитики компании.
Предложение на первичном рынке элитного жилья в Москве, по их мнению, пополнится в следующем году на 400-500 квартир (5-6 новых комплексов).
Однако, подчеркивается в исследовании, в новых проектах площадь квартир снизится к концу 2010 года на 5-10% - до 150-155 квадратных метров.
По оценкам компании, в 2009 году в Москве было продано около 50 тысяч квадратных метров первичного жилья премиум-класса - около 320 квартир.
При этом, отмечают эксперты, в четвертом квартале спрос вырос более чем в 1,7 раза - до 38 проданных квартир в месяц.
"В ценовой структуре совершенных сделок лидерство (53% спроса) принадлежит квартирам с удельной ценой от 10 до 15 тысяч долларов за квадратный метр", - уточняется в отчете.
Также, по данным IntermarkSavills, в бюджетной структуре спроса на первичном рынке элитного жилья Москвы 80% сделок приходились на квартиры стоимостью до 3 миллионов долларов.
Как свидетельствуют результаты исследования компании, на конец 2009 года объем первичного предложения жилья премиум-класса в Москве составил около 1,2 тысячи квартир - около 200 тысяч квадратных метров.
"Цены на элитные новостройки снижались на протяжении первых трех кварталов 2009 года, достигнув в октябре годового минимума - 12,3 тысячи долларов за квадратный метр (на 34% ниже, чем в начале года)", - указывается в материалах.
Однако в четвертом квартале падение цен прекратилось и сменилось незначительным ростом, в результате чего к концу декабря 2009 года среднерыночная цена одного квадратного метра в строящихся жилых комплексах премиум-класса составила 12,55 тысячи долларов.
"По итогам всего 2009 года общее снижение удельных цен на элитные новостройки составило 32%. По отношению к докризисному максимуму (21,6 тысячи долларов за квадратный метр в августе 2008 года) усредненная цена предложения уменьшилась на 42%)", - заключается в отчете.
Источники
[править]
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии[править]
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
