Накопление первоначального взноса по ипотеке занимает у россиян 21 месяц
5 ноября 2020 года
Ипотечные заемщики в России сейчас в среднем копят деньги на первоначальный взнос по жилищному кредиту в течение 21 месяца, тогда как год назад этот показатель составлял 19,5 месяца. Об этом говорится в исследовании (Архивная копия от 13 июня 2021 на Wayback Machine) аналитического центра госкомпании "Дом.РФ".
Для расчета этого показателя аналитики взяли средний размер ипотечного кредита в январе-сентябре 2020 года по каждому из регионов. Первоначальный взнос оценивался в размере 20% от стоимости жилья, а заемщиками выступала семья из двух человек, каждый из которых получает среднюю по региону зарплату и откладывает на ипотеку 30% доходов.
В число регионов, где копить на взнос по ипотеке придется дольше всего, вошли Москва (24 месяца), Московская и Ленинградская области (по 28 месяцев) и Санкт-Петербург (22 месяца). Больше двух лет на ипотеку нужно копить гражданам в 34 регионах страны, а от одного до двух лет - в 48 субъектах РФ.
Материнский капитал, который сейчас составляет 466,6 тыс. рублей полностью покрывает величину первоначального взноса в 14 регионах РФ. При этом во всех остальных регионах срок накопления первоначального взноса с учетом материнского капитала снижается до менее чем одного года. Исключение тут составляют только Москва, Московская область и Дагестан.
"Мы видим спрос на приобретение жилья в новостройках по сниженным ставкам. При этом качество кредитов остается на очень высоком уровне. Анализ кредитов, выданных по программе, например, льготной ипотеки, в последнее время показывает, что средний уровень первоначального взноса более чем в два раза превышает минимально разрешенный - более 30% по сравнению с разрешенными 15%. Средняя стоимость квартиры, за исключением Москвы, составляет 3,5-4 млн рублей, при этом граждане, имея возможность заплатить около 500 тыс. в качестве первоначального взноса, в большинстве случаев платят в два раза больше. Во многом это происходит благодаря материнскому семейному капиталу", - отметил руководитель аналитического центра "Дом.РФ" Михаил Гольдберг.
Напомним, в конце октября в Национальном бюро кредитных историй (НБКИ) сообщили, что средняя сумма ипотечного кредита в России в третьем квартале 2020 года выросла на 9,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила 2,66 млн рублей.
"Во втором квартале текущего года по сравнению с предыдущим кварталом средний чек ипотечного кредита сокращался сразу на 4,7%, до 2,45 млн рублей. Таким образом, в третьем квартале данный показатель не только отыграл это падение, но и вышел на рекордные значения", - говорилось в сообщении. В НБКИ уточнили, что в сентябре средний размер ипотечного кредита составил уже 2,72 млн рублей, увеличившись на 10,7% по сравнению с сентябрем 2019 года.
Если говорить о регионах с самыми большими средними кредитами, то этот список ожидаемо возглавляет Москва (5,9 млн рублей). Далее идут Московская область (4,41 млн рублей) и Санкт-Петербург (3,53 млн рублей). Лидерами по темпам роста средней суммы кредита в годовом выражении в сентябре стали Омская область (+22,9%), Волгоградская область (+19,9%) и Ставропольский край (+17,6%).
Источники
[править]
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии[править]
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
