Налоговики не будут брать НДС при аренде жилья
3 августа 2004 года
Налоговики не будут брать НДС и единый социальный налог с граждан, сдающих квартиры в аренду. Им этого не позволит налоговый кодекс.
Напомним, на прошлой неделе "Ведомости" перепугали арендодателей письмом замминистра по налогам и сборам Ольги Сердюк. По данным газеты, в письме налоговым инспекциям предлагалось заняться выявлением арендодателей, которые не зарегистрировались как индивидуальные предприниматели. "Если налоговый орган сможет доказать в суде, что деятельность физического лица содержит признаки предпринимательской деятельности, то услуги по предоставлению в аренду имущества физическим лицом признаются объектом налогообложения НДС независимо от количества объектов, находящихся в собственности у данного физического лица", - сказано в документе. Опрошенные эксперты утверждали, что помимо НДС незарегистрировавшимся арендодателям грозит необходимость уплатить соцналог и пени за просрочку платежей, а также уголовная ответственность за незаконное предпринимательство.
Перепуганных квартировладельцев удалось успокоить лишь с помощью привлечения авторитетных экспертов. Так, юрист Института экономики переходного периода Илья Трунин указывает, что в подпункте 10 пункта 1 статьи 149 Налогового кодекса прямо указано, что НДС не облагаются "услуги по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности". Он полагает, что письмо "касалось других видов имущества". Каких - пока неясно. Ольга Сердюк комментариев не дает.
Кроме того, как отмечают "Ведомости", большинству граждан уплата НДС не грозит и по другой причине: статья 145 НК исключает из числа плательщиков этого налога всех предпринимателей, чья выручка не превышает 1 млн рублей в квартал. Чтобы стать плательщиком НДС, гражданин должен ежемесячно получать с арендаторов за свое имущество не меньше 11500 долларов. За такую сумму сдаются единичные элитные дома в Подмосковье, а в столице, по данным IRN.Ru, таких дорогих квартир нет.
В московских налоговых инспекциях N27, 28 и 36 подтверждают, что единственный налог, который инспектора намерены собирать с квартировладельцев, - подоходный. "Если вы не зарегистрированы как индивидуальный предприниматель, вы обязаны уплатить с полученных доходов 13%. НДС с граждан не взимается", - говорит инспектор Наталья Чернова.
Источники
[править]
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии[править]
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
