Ни туристам, ни властям: в Испании пустует более 3,5 млн квартир
21 июля 2014 года
В настоящее время около 3,5 миллиона испанских квартир имеют хозяев, но не имеют жильцов. По расчетам специалистов, каждое из этих жилищ при среднемесячной цене сдаче в аренду за 620 евро, приносило бы в год 7440 евро, пишет "Испания по-русски".
За 10 лет число пустующих апартаментов в стране выросло на 10,8%. Наибольшее количество необитаемых объектов находится в автономных сообществах Андалусия, Валенсия, Каталония и Мадрид. Среднемесячная цена аренды жилища в этих регионах составляет соответственно 539 евро, 593 евро, 662 евро и 1031 евро.
Каждая из четырех автономий-лидеров недосчитывается, таким образом, по меньшей мере 3 млрд евро в виде дохода физических лиц, которые, в свою очередь, могли бы увеличить за счет этого выплаты подоходного налога (IRPF).
Самая высокая цена найма зафиксирована в Мадриде. На последующих местах Страна Басков - 886 евро и Балеарские острова - 782 евро.
Напомним, что похожая ситуация с массой пустующих квартир наблюдается в Швейцарии - там хозяева не хотят сдавать их задешево.
70% жилья в Испании сегодня покупают без ипотеки
Всего 30% объектов на рынке вторичного жилья покупается в Испании сегодня при помощи ипотечного кредитования, свидетельствуют результаты исследования, проведенного оценочной компанией Euroval. Эти цифры сильно контрастируют с теми, что характеризовали положение дел в риелторском секторе экономики в 2007 году. Тогда 65% жилых помещений покупались с ипотекой.
Информационное сообщение, публикуемое Euroval, приводит также максимальные и минимальные цены квадратного метра жилья: 2013 год завершился с показателями 746 евро и 2989 евро соответственно. В 2010 году минимум составлял 895 евро, максимум - 3462 евро.
Наибольшее количество сделок приходится на автономное сообщество Андалусия - 19,4% от общего количества по стране. Регионы Валенсия, Каталония и Мадрид провели примерно по 15% операций каждая. В общей сумме эти четыре автономии "закрывают" своей активностью 64% испанского рынка.
Источники
[править]
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии[править]
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
