Новый налог на недвижимость в Лондоне отпугнул анонимных миллионеров
14 января 2013 года
Зарубежные миллионеры стали меньше покупать недвижимость в Лондоне из-за повышения налогов. Теперь за дом стоимостью свыше 2 миллионов фунтов стерлингов богачам, пожелавшим действовать через офшор, придется отдать в казну более 300 тысяч фунтов, пишет РБК daily. Россиян, однако, эти изменения не пугают.
В прошлом году правительство Дэвида Кэмерона подняло налог на покупку недвижимости ценой более 2 миллионов фунтов с 5 до 7% . Богачи в целом перенесли это повышение довольно спокойно. «Клиенты с легкостью расстанутся со 140 тысячами фунтов. Они приобретают настолько дорогие дома, что для них эти налоги не представляют серьезного ущерба и воспринимаются как очередной счет к оплате», - процитировало Bloomberg брокера VanHan Жиля Ханна.
- Иностранцы скупают в Лондоне дома для неимущих
Изменения в законе, однако, серьезно ударили по тем, кто предпочитал сохранять анонимность, а заодно обходить пошлины вроде гербового сбора и налога на наследство, покупая недвижимость через офшорные компании. С апреля гербовый сбор за непрямое владение жилой недвижимостью стоимостью более 2 миллионов фунтов составит 15%.
При этом юрлица, которые занимаются коммерческой деятельностью, - трейдеры, девелоперы, инвесторы - будут платить общий налог в 7%. Но если выяснится, что купленный дом используется в личных целях, то с компании возьмут недостающие 8%. Кроме того, юрлица заставят платить ежегодный налог на жилую недвижимость: он будет варьироваться от 15 тысяч фунтов для домов стоимостью 2-5 миллионов фунтов до 140 тысяч фунтов на недвижимость свыше 20 миллионов фунтов.
Из-за нововведений, призванных закрыть лазейку для уклонения от уплаты налогов, миллионеры отказываются от покупок. По данным Knight Frank, в прошлом году 32% домов в Лондоне стоимостью более 10 миллионов фунтов выкупалось фирмами, зарегистрированными в офшорных зонах. Сейчас показатель упал до 3,8%. Как отмечают эксперты, больше всего пострадали продажи домов стоимостью 2-5 миллионов фунтов. За третий квартал продажи в данном сегменте упали на 44% по сравнению с годом ранее. Для домов стоимостью 5 миллионов фунтов и выше падение показателя за период составило 13%.
Падение спроса не замедлит сказаться на рынке: после прошлогоднего роста цен на люксовое жилье в 7% ожидается период затишья.
«В 2013 году цены стабилизируются. Увеличение налогов, в том числе гербового собора, укрепление фунта и ослабление мировой экономики может привести к дальнейшему замедлению. Рост возобновится в 2014 году», - прогнозирует директор департамента исследований рынка жилой недвижимости Savills Иоланда Барнс.
Русские, которые в основном покупают как частные лица, от приобретения жилья в Лондоне не намерены отказываться. «Россияне и граждане ЮВА по-прежнему проявляют высокую покупательную активность и составляют львиную долю покупателей домов в сегменте от 10 миллионов фунтов», - сказала РБК daily директор департамента жилой недвижимости Knight Frank по России и СНГ Елена Юргенева.
Источники[править]
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии[править]
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
