Норвегия вводит первоначальный взнос при покупке жилья в кредит в 35% от его стоимости
7 марта 2013 года
Власти Норвегии решили аккуратно спустить надувающийся пузырь на рынке жилья, опасаясь повторения ипотечного кризиса 90-х годов, когда стоимость недвижимости упала на 40%. Для этого финансовые регуляторы намерены заставить местные банки сформировать дополнительные резервы по портфелям ипотечных кредитов.
По мнению властей, коэффициент подсчета взвешенных по риску активов должен вырасти более чем в три раза - с текущих 11% для ипотечных закладных до 35%. Такое повышение приведет к необходимости формирования в секторе дополнительных резервов на сумму в 1,75 миллиарда долларов, эквивалентную совокупной прибыли всех банков за полугодие, сообщает RBC daily, отмечая, что коэффициент в 35% уже используется банками Испании, которые работают в условиях перегрева национального рынка недвижимости.
Минфин уже предложил финансовому регулятору страны рассмотреть повышение первоначального взноса при покупке жилой недвижимости в кредит с 15% до 35% стоимости жилья.
Так как учетная ставка ЦБ Норвегии составляет всего 1,5%, норвежцы активно берут кредиты для покупки жилья - сейчас объем совокупного долга местных домохозяйств составляет 200% от их располагаемых доходов. Для сравнения, накануне предыдущего ипотечного кризиса в Норвегии этот показатель составлял 150%. По данным Norges Bank, если в 2000 году суммарная задолженность домохозяйств составляла 30% ВВП страны, то к концу 2010 года размер долгов вырос вдвое.
Согласно официальной национальной статистике, в 2012 году жилая недвижимость в Норвегии подорожала на 5,4% (по данным Global Property Guide - на 6,55%). И аналитики предупреждают, что жилье будет и дальше дорожать: в 2013 году - на 6,8%, в 2014-м - на 6,2%, в 2015-м - на 5,9%.
Источники[править]
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии[править]
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
