Подорожают ли из-за санкций земли сельхозназначения?
30 августа 2014 года
Сегодня все переживают, не скакнут ли цены на продукты из-за запрета на ввоз в Россию некоторых товаров. Но еще до того, как подорожает, например, картошка, может подорожать земля, на которой она выращивается. А это увеличит стоимость картошки уже наверняка. Крупная девелоперская компания недавно опубликовала результаты исследования, согласно которому до конца года подмосковные земельные участки сельхозназначения могут подорожать до 15%.
Правительство региона стремится поддержать сельхозпроизводителей и закономерно требует от них повышать урожайность. «При условии запуска механизмов, стимулирующих сельхозпроизводство, Подмосковье может ожидать аграрный бум, что спровоцирует рост спроса и, как следствие, цен на землю», - говорится в исследовании видной девелоперской компании. Приводится и цифра — плюс 15% к стоимости до конца года.
Аргумент девелоперов выглядит логичным. Для увеличения производительности хозяйствам понадобятся новые сельхозплощади. Владельцы площадей, предчувствуя нарастающий спрос на землю, поднимают цены. В качестве подтверждения этой тенденции компания ссылается на данные Росреестра, согласно которым количество зарегистрированных прав на земельные участки в июне уже поднялось по сравнению с маем на 34%.
Однако последний аргумент не вызывает доверия — в мае-июне ответными санкциями России еще и не пахло. Первым усомнился в прогнозе девелоперов зампред областного правительства Александр Чупраков.
- Что повысится спрос на эти земли с точки зрения использования их по назначению - это да, но мне представляется, что вряд ли повысится цена, - высказался Чупраков.
О необходимости контроля за владельцами земли и недопущении спекуляций заявил спикер Мособлдумы Игорь Брынцалов:
- Подорожание должно быть объективным следствием конкуренции в аграрном секторе Московской области, а не желанием крупных земельных собственников заработать на теме санкций, - сказал Брынцалов и подчеркнул, что депутатский корпус будет следить за уровнем цен в торговых сетях.
В том, что земля будет дорожать, уверен зампред Мособлдумы Никита Чаплин. Однако это касается только больших, ухоженных участков и не зависит от санкций.
- Давно находящиеся в обороте участки с высокой урожайностью и массивом более 10 000 га будут дорожать в ближайшие пять лет вне зависимости от внешнеполитических факторов, - рассказал Чаплин в эксклюзивном интервью «НП». — Но это точно не 15% до конца года. Есть другая категория участков — те, которые заросли и находятся вне оборота. Такие участки будут только стагнировать. Правительство региона сейчас штрафует тех собственников, которые не используют сельхозземли по назначению. Такую землю задорого не продашь — ее еще нужно ввести в оборот, а это приличные деньги. Третья категория — земли, числящиеся как сельхозназначения, но примыкающие к городской агломерации. Такие участки в ближайшем будущем могут быть переведены под строительство. Их оценивать с точки зрения перспективы подорожания как сельхозземель не совсем уместно.
Источники
[править] |
Эта статья содержит материалы из статьи «Подорожают ли из-за санкций земли сельхозназначения?», опубликованной интернет-портала «Подмосковье сегодня» (mosregtoday.ru) и распространяющейся на условиях лицензии Creative Commons Attribution 4.0 (CC BY 4.0) — при использовании необходимо указать автора, оригинальный источник со ссылкой и лицензию. |  |
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии[править]
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
