Продав самую дорогую квартиру в Москве, «однушки» в Подмосковье можно покупать ежедневно в течение года
19 мая 2009 года
Сумма, вырученная от продажи самой дорогой квартиры в Москве, расположенной в районе Остоженки и имеющей четыре комнаты, позволяет в течение года каждый день покупать по одной "однушке" в городе Рошале в Московской области, находящемся в 145 километрах от столицы, свидетельствуют результаты исследования (Архивная копия от 3 июля 2011 на Wayback Machine) компании "МИЭЛЬ-Брокеридж".
На вторичном рынке Подмосковья самые дешевые одно-, двух- и трехкомнатные квартиры расположены в городе Рошале (145 км к востоку от Москвы). В этом городе 1-комнатная предлагается по цене 1,1 млн рублей. Площадь квартиры – 31,7 кв. м. Двухкомнатная квартира (42 кв. м) стоит 1,35 млн рублей и при этом превышает по стоимости самую дешевую 3-комнатную (56,4 кв. м) – 1,3 млн рублей. Самая недорогая 4-комнатная квартира (62 кв. м), находится в городе Ногинске (51 км к востоку от Москвы) и стоит дешевле самой недорогой московской "однушки" – 3,2 млн рублей.
На вторичном рынке Москвы стоимость самой дешевой 1-комнатной квартиры (25 кв. м, м. "Кунцевская") составляет 3,3 млн рублей. Это в 3 раза дороже самой дешевой 1-комнатной квартиры области. Самую недорогую 2-комнатную квартиру (44,7 кв. м) в столице можно приобрести за 4 млн рублей в районе м. "Братиславская". Самая дешевая 3-комнатная квартира (59,6 кв. м) стоимостью 5,8 млн рублей расположена в районе м. "Выхино". Минимальная по цене 4-комнатная столичная квартира (64,7 кв. м) предлагается в районе м. "Петровско-Разумовская" за 7,7 млн рублей.
Самые дорогие квартиры Подмосковья располагаются в близлежащих к МКАД городах. По цене 8,5 млн рублей выставлена самая дорогая 1-комнатная квартира Московской области (г. Люберцы, площадь 72 кв. м). Самая дорогая двухкомнатная (14,65 млн рублей, 90 кв. м) предлагается в городе Реутове. В городе Химки расположена самая дорогая 3-комнатная квартира (149,7 кв. м) стоимостью 18 млн рублей. Самая дорогая в Подмосковье 4-комнатная квартира (186 кв. м) находится в городе Видное и стоит 19,53 млн рублей.
Самая дорогая однокомнатная квартира Москвы (122 кв. м) расположена у м. "Китай-город" и стоит 62 млн рублей. Эта сумма в 3 раза превышает стоимость самой дорогой 4-комнатной квартиры Подмосковья. Самая дорогая в столице 2-комнатная квартира (м. "Третьяковская", 100 кв. м) стоит дешевле московской "однушки" – 56,76 млн рублей. С большим отрывом по цене – 259,32 млн рублей и по площади – 236 кв. м - следует самая дорогая столичная 3-комнатная квартира (м. "Кропоткинская"). Здесь же, в районе Остоженки, расположен самый дорогой объект всего Московского региона – 4-комнатная квартира площадью 289 кв. м, стоимостью 400,68 млн рублей (или 364 самые дешевые "однушки" в Рошале). Таким образом, продавая по квартире в день в городе Рошале в течение года, можно отпраздновать Новый год в квартире на Остоженке.
Чем ближе стоимость квартиры того или иного ценового сегмента к нижнему порогу цены предложения в данном сегменте, тем быстрее осуществляется ее продажа. Другая тенденция сегодняшнего вторичного рынка связана с тем, что снижение цен пришло в Московскую область с некоторым отставанием от Москвы, после того как основная коррекция цен в столице уже произошла. Поэтому, если сейчас на столичном рынке недвижимости наблюдается замедление темпов снижения цен, то в области снижение цен еще идет, отмечают аналитики компании.
Источники[править]
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии[править]
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.