Россияне скупают уцененную недвижимость в Греции
6 августа 2010 года
Состоятельные россияне заинтересовались недвижимостью в Греции, особенно земельными участками и отелями. Об этом сообщает Greek Reporter со ссылкой на местную газету "Хронос". Также, по данным издания, российские инвесторы проявили интерес к промышленному парку "Серрес". Десять российских предпринимателей планируют инвестировать более 0,5 млрд евро в покупку и развитие греческих курортов и отелей, передает BFM.ru.
Помимо относительно крупных инвестпроектов, россиян интересует и покупка жилой недвижимости, квартир и вилл. По данным местных агентов недвижимости, большая часть запросов россиян сосредоточена на жилье в Халкидики, на Корфу, Крите, Родосе и Закинфе.
С начала финансового кризиса в Греции "островные" виллы уже потеряли 45% своей стоимости, по данным агентства Bloomberg. Наполовину построенные виллы на острове Миконос в Эгейском море, известном своими пляжными вечеринками, греческие брокеры сейчас пытаются продать за 2 млн евро, сделав скидку на 0,5 млн евро. Дом с тремя спальнями на Корфу подешевел с 1,4 млн до 750 тысяч евро. "Сейчас здесь страшно инвестировать", - считает брокер Prestige Property Group Майк Браунхольтц.
Однако россиянам, очевидно, не так страшно, как другим инвесторам. Основные продажи и спрос со стороны россиян приходятся на недвижимость средней ценовой категории (квартиры до 100 тысяч евро вблизи моря или коттеджи за 130–300 тысяч евро) либо на объекты, цена на которые была сильно снижена, рассказал директор греческого риелторского агентства Greece Invest Вадим Дольменидис. "В среднем по рынку снижение цен составило от 10 до 15% по ликвидным объектам. В элитном сегменте снижение было сильнее. Здесь падение цен может доходить до 40% в зависимости от того, как быстро надо продать объект", - рассказал эксперт.
В основном, россиян сейчас интересует недвижимость в Халкидики и на Крите, при этом на Халкидики приходится большая часть сделок. "Также популярна элитная недвижимость Корфу, но здесь мало сделок. За ним по популярности идут Родос, населенные пункты вокруг Афин и Пелопоннес", - говорит глава Greece Invest Вадим Дольменидис.
Российский спрос на греческую недвижимость примерно в три раза выше, чем год назад, говорит эксперт. "Это видно даже по посещаемости нашего сайта, по запросам в поисковиках. Сделок пока заключено меньше, чем год назад, но надеемся, что достигнем прежнего уровня: очень многие переговоры назначены на конец августа, сентябрь и октябрь. Это нас удивляет", - говорит директор Greece Invest.
Как считают эксперты греческой "Хронос", большая часть потенциальных инвесторов пока ждет осени, когда, как ожидается, цены на греческую недвижимость упадут еще ниже. Но ситуация в стране практически стабилизировалась, страны ЕС финансируют экономику Греции, соответственно, в скором времени рынок восстановится, считает руководитель греческого направления компании Clifford Capital Изабелла Мнацаканян. "В Греции не было надутого пузыря на рынке недвижимости и ипотечного кредитования. Цены снова поползут вверх", - уверена эксперт.
Напомним, чтобы преодолеть финансовый кризис в стране, премьер-министр Греции Георгиос Папандреу ввел налог на элитную недвижимость. Дополнительными сборами будут облагаться собственники жилья дороже 5 млн евро. Граждане, чьи дома стоят более 400 тысяч евро, также будут платить повышенный налог. Но состоятельных россиян, приобретающих недвижимость для собственных нужд, это особо не оттолкнет, считает эксперты.
Источники[править]
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии[править]
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.