Самая дорогая элитная квартира в Москве в июне 2012 года стоила 28,9 млн долларов
9 июля 2012 года
По данным на конец июня 2012 года, первичные продажи в столице в сегменте жилья премиум-класса велись в 36 элитных комплексах (без учета "Москва-Сити"), включающих более 3 тысяч квартир и апартаментов общей площадью около 510 тысяч кв.м.
По оценке экспертов, объем первичного предложения жилья премиум-класса в Москве на конец июня составил около 1,25 тысячи квартир и апартаментов, или примерно 218 тысяч кв.м. При сохранении текущего уровня спроса данного предложения хватит на 2,5-3 года.
Самое же дорогое первичное предложение в июне - это пентхаус площадью 826 кв. м на Остоженке за 28,9 млн долларов, а самое "дешевое" - квартира площадью 57 кв. м в Тверском районе за 0,7 млн долларов, сообщает 1dom.ru.
На московском рынке элитной недвижимости сложилась необычная ситуация - цены растут, несмотря на наличие новых проектов, в основном за счет активного спроса. В результате некоторые девелоперы с начала года взвинтили цены на свои объекты почти на треть. При этом никаких видимых причин для такого развития ситуации на рынке, по словам участников рынка, нет, отмечает RealEstate.
В этом году спрос на рынке элитной недвижимости поддерживается за счет нескольких факторов. Во-первых, вначале дорогие объекты пользовались повышенным спросом из-за очередного предвыборного цикла - не секрет, что львиную долю покупателей на этом рынке составляют чиновники. Повышенный спрос был отмечен еще в феврале - он был примерно в 2,5 раза выше, чем в январе, что в большей степени было связано с политической ситуацией в стране и, в частности, с желанием покупателей закрыть сделку до президентских выборов.
А весной 2012 года спрос на элитное жилье был подогрет традиционным сезонным оживлением рынка.
Все это происходило на фоне последовательной борьбы московских властей с новыми проектами и пересмотром ранее заключенных инвестконтрактов. В результате платежеспособный спрос и недостаток предложения привели к росту цен.
По некоторым прогнозам, к концу года стоимость жилья верхней ценовой категории может увеличиться до 15-17%.
Ситуация тем более удивительная, что в остальных сегментах московского рынка никакого роста не происходит, более того, все эксперты говорят о вялотекущей стагнации.
В будущем участники рынка элитной недвижимости не видят каких-то перспектив для коренных изменений.
Источники[править]
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии[править]
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.