Строительство коммерческой недвижимости в Москве больше не растет: 2011 год стал самым провальным за пять лет
14 декабря 2011 года
Нынешний год станет самым провальным по объему строительства коммерческой недвижимости в Московском регионе за последние пять лет. В 2012 году, по прогнозам экспертов, из-за ограничения новых строек в столице показатели будут еще ниже, пишет "Коммерсант".
В 2011 году в Московском регионе объем ввода офисов, торговых центров и складов резко упал до рекордно низкого уровня. Так, по данным Colliers International, в 2011 году в столице будет введено примерно 800 тыс. кв. м офисов (на 15% меньше, чем в 2010 году), 460 тыс. кв. м складских помещений (на 10% меньше), а торговых центров, по оценкам Astera/BNP Paribas Real Estate,- 470 тыс. кв. м (более чем на 50% меньше). В компании Penny Lane Realty настаивают, что будет построено еще меньше - чуть более 770 тыс. кв. м офисов, 315 тыс. кв. м торговых помещений и 350 тыс. кв. м складов.
- Офисы в Москве за год в среднем подрожали на 11%
При этом эксперты единодушны: в 2012 году существенного роста предложения на рынке также не будет. По прогнозам Jones Lang LaSalle, в следующем году в Московском регионе будет построено около 950 тыс. кв. м офисных, 130 тыс. кв. м торговых и чуть более 400 тыс. кв. м складских помещений.
Столь сильное снижение объема строительства коммерческой недвижимости связано как с последствиями кризиса 2008 года, когда многие девелоперы вынуждены были заморозить стройки, так и с политикой новой мэрии, говорит гендиректор Astera/BNP Paribas Real Estate Алексей Филимонов. Команда мэра столицы Сергея Собянина делает все, чтобы ограничить новое строительство в городе: в конце 2010 года под запрет попали проекты торговых центров на 400 тыс. кв. м, а осенью 2011-го префект ЦАО Сергей Байдаков заявил об остановке строительства более 1 млн кв. м офисных площадей в центре.
В результате падения объемов строительства уровень вакантных площадей во всех сегментах рынка коммерческой недвижимости сокращается: по оценкам Colliers International, в столице сейчас пустует около 13% офисов, всего 3,5% торгцентров и 2% складов (в большинстве расположены в Подмосковье).
Источники[править]
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии[править]
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.