Эксперты выяснили, кто приобретает элитное жилье и как выглядит типичный покупатель «холостяцкого рая»
12 ноября 2009 года
Подавляющее большинство людей, которые могут позволить себе приобрести жилье ценой в несколько миллионов долларов США, вовсе не одиночки «трудоголики-повесы», как это принято считать, а ценители семейного очага. Такой вывод можно следует из аналитических данных компании «Усадьба, пишет «Интерфакс».
Риелторы указывают, что в общей массе покупателей элитных квартир жилье «для одного» пользуется небольшим спросом. По данным компании, квартиры-студии, облюбованные заядлыми холостяками и детьми состоятельных родителей, составляют только 5% предложения рынка элитного жилья.
Брокеры напоминают, что уже давно признанные на Западе как «студенческий» и «холостяцкий» формат, в России такие квартиры появились около 15 лет назад. В первую очередь это связано со специфическим состоянием российского рынка недвижимости, а точнее его «отсутствия» в течение советского периода.
При этом специалисты компании выяснили, как выглядит портрет типичного покупателя «холостяцкого» рая. Они отмечают, что около 35% всех запросов на покупку элитных квартир «для одного», как правило, поступают от российских бизнесменов, постоянно проживающих в Европе или регионах, но имеющих бизнес в Москве. В основном, такая недвижимость им нужна на время пребывания в столице, поясняют эксперты.
Они добавляют, что почти 20% такой недвижимости приобретается в строящихся элитных комплексах в инвестиционных целях, 30% от всех подобных запросов исходят от родителей студентов престижных вузов, которых приобретают такие варианты в качестве первого самостоятельного жилья для своих детей. Еще 15% таких запросов - отдельные единичные случаи.
Стандартный запрос на такой объект «элитки» в- просторная современная квартира от 70 до 120 метров, с большой гостиной-студией, одной спальней, двумя санузлами. Очень важно наличие отдельной гардеробной комнаты.
Риелторы замечают, что, как правило, клиенты запрашивают квартиры с отделкой, «чтобы туда можно было сразу въехать и жить». Такое жилье должно быть оснащено всей самой современной техникой. Кабинеты, балконы и террасы при данных запросах покупателей интересуют редко. Не всегда принципиальны видовые характеристики.
В отдельных случаях клиенты рассматривают для покупки объекты и большей площади (до 300 кв. метров) в самом дорогом сегменте элитной недвижимости с максимальным набором соответствующих характеристик. Поскольку предложение таких объектов невелико, покупатели рассматривают квартиры после перепланировки и в сталинских домах, и в зданиях дореволюционной постройки, однако, в итоге делают свой выбор в пользу квартир в элитных комплексах.
Источники[править]
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии[править]
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
