Эксперты сказали, что нужно для снижения ставки ипотеки под 6-7%, для которой, по словам Медведева, экономика уже «созрела»
24 мая 2017 года
Снижение ипотечных ставок до 6-7% способно увеличить спрос на рынке жилья в России на 30%, но при этом ЦБ должен вдвое снизить текущую ключевую ставку, говорят эксперты, комментируя заявление премьер-министра РФ Дмитрия Медведева.
«Мы должны выйти (эту задачу мы уже достаточно давно перед собой ставили) на кредитную ставку в размере 6-7% по всей стране. Я считаю, что макроэкономические условия для этого в целом созрели», - заявил премьер накануне на встрече с самарским губернатором.
- Всемирный банк ухудшил прогноз роста экономики России, но похвалил за хорошую адаптацию к падению цен на нефть
Опрошенные агентством РИА «Новости» эксперты рынка считают, что столь значительное снижение ставок с текущих 10-13% возможно лишь при уменьшении ключевой ставки ЦБ, которая сегодня составляет 9,25%.
«Уменьшение ипотечной ставки до 6-7% теоретически возможно в случае, если Центробанк опустит ключевую ставку до 5-6%», - говорит, в частности, руководитель управления ипотеки и субсидий ФСК «Лидер» Павел Тимошенко. По мнению директора ипотечного центра компании «Миэль-Новостройки» Татьяны Гусевой, ипотечные ставки в 6-7% будут реальны в случае, если ключевая ставка снизится до 4-5%.
Снижение ставок повлечет за собой логичный рост выдачи ипотеки и спроса на жилье, полагают эксперты, оценивая его потенциал в 25-30%. В то же время они указывают на то, что если снижение стоимости ипотеки произойдет, то оно, сделав ипотеку доступнее и увеличив спрос на недвижимость, будет способствовать росту стоимости квадратного метра.
Помимо возможного подорожания жилья вслед за снижением ставок, эксперты выделяют еще один потенциально негативный момент.
Так, руководитель ипотечного центра Est-a-Tet Алексей Новиков обращает внимание, что портрет ипотечника в последнее время сильно «ухудшился»: все чаще в банки стали обращаться клиенты с плохой кредитной историей, рассчитывающие на нулевой первоначальный взнос, которые не могут официально подтвердить доход. «Думаю, что снижение ипотечных ставок может стать интересным продуктом больше для тех, кто уже взял ипотеку и сможет воспользоваться выгодной программой рефинансирования», - добавляет при этом Новиков.
Напомним, в ноябре прошлого года глава ЦБ Эльвира Набиуллина говорила, что ключевая ставка может быть снижена до 6,5-7%, когда инфляция закрепится на уровне 4% и понизятся инфляционные ожидания. Последнее на сегодняшний момент снижение ставки было 2 мая - на 0,5 процентного пункта - до 9,25%, а до этого - 27 марта.
Между тем в феврале глава «Сбербанка» Герман Греф заявил президенту Владимиру Путину, что в этом году ставки ипотеки могут опуститься на новые исторически низкие уровни. Сам Путин обещал, что ипотечные ставки снизятся до 6,5% «в ближайшие годы», - еще в 2012 году.
Источники[править]
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии[править]
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
