Эксперт назвал причину резкого роста цен на жилье в России
17 июня 2021 года
Причиной резкого роста цен на жилье в России послужили не только государственные меры поддержки, но и отложенный спрос, сформировавшийся во время карантина, считают эксперты. Цены могут стабилизироваться за счет увеличения предложения от застройщиков.
Счетная Палата проанализировала программы поддержки рынков ипотечного кредитования и жилищного строительства. Эксперты увидели причину роста цен на жилье в программе льготной ипотеки. Аудиторы ведомства пришли к выводу, что льготная ипотека поддержала строительную отрасль в период пандемии, однако подстегнула рост цен за квадратный метр. По итогам 2020 года индекс роста цен на жилье на первичном рынке составил 12% по отношению к 2019 году.
«Несмотря на то, что на рынке недвижимости действительно возник ажиотажный спрос, который спровоцировал бурный рост цен на жилье, причиной этого послужили не только государственные меры поддержки, но и отложенный спрос, сформировавшийся во время карантина», - говорит Наталия Пырьева, аналитик ГК «ФИНАМ».
Кроме того, недвижимость традиционно в сознании людей является надежным активом для сохранения средств, напоминает эксперт. Таким образом, нестабильная ситуация в стране, обесценивание рубля и снижение доходностей банковских депозитов подтолкнули рост спроса на недвижимость, поясняет Пырьева. «Тем не менее, несмотря на значительный рост цен за квадратный метр, что частично нивелировало выгоду от льготной ипотеки, программа оказала благоприятное влияние на рынок — помогла застройщикам сохранить высокий уровень спроса на недвижимость и продолжить ввод новых объектов, а также помогла россиянам улучшить жилищные условия и инвестировать в недвижимость
По нашим оценкам, в среднесрочной перспективе ситуация на рынке недвижимости будет выравниваться по мере продолжающегося восстановления экономики и стабилизации ситуации с пандемией коронавируса, а продление программы льготной ипотеки до 1 июля 2022 года уже не будет оказывать такое давление на рост цен», - говорит аналитик.
По мнению Наталии Пырьевой, за счет увеличения предложения (которое было ограничено из-за того, что девелоперы замораживали строительство своих объектов во время самоизоляции) и снижения спроса со стороны населения (значительная часть россиян уже успела приобрести недвижимость, а эмоциональный фактор беспокойства о будущем, который толкал людей на покупку недвижимости как безопасного объекта инвестирования, постепенно сходит на нет) может произойти балансировка цен.
Источники[править]
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии[править]
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
