Цены на жилую недвижимость Испании выросли в третьем квартале на 6,6%

Материал из Викиновостей, свободного источника новостей
Перейти к навигации Перейти к поиску

18 ноября 2015

Барселона

Согласно статистике Реестра недвижимости Испании (исп. Estadística Registral Inmobiliaria) стоимость недвижимости в стране в третьем квартале 2015 года выросла на 6,6 % в квартальном выражении (на 2,2 % — в годовом). Несмотря на стабильную положительную динамику, эксперты объясняют, что это все ещё идёт восстановление потерь за время кризиса, когда цены на недвижимость рухнули на 28,4 % от максимумов 2007 года.

Согласно статистике регистраторов, продажи недвижимости в Испании по отношению к третьему кварталу прошлого года выросли на 16,6 %, а в сравнении с предшествующим кварталом 2015 года — на 6,4 %. В итоге, по подсчётам регистраторов Испании, в июле-сентябре текущего года было совершено 92 786 сделок. Это самый высокий показатель по стране за последние 10 кварталов. В целом же за предыдущие 12 месяцев было осуществлено 348 388 сделок, что на 13 225 больше, чем в предшествующем году.

За этот период зарегистрировано 18 017 операций с приобретением нового жилья в Испании, что на 2,5 % меньше нового исторического максимума, зафиксированного в предыдущем квартале. Вторичное жилье фигурировало в 74 769 операциях, а ежеквартальное увеличение составило 8,8 %.

При этом в Испании на долю иностранных покупателей в третьем квартале 2015 года пришлось 12 000 сделок или 13,5 % от общего объема операций купли-продажи. Самыми активными иностранными покупателями в королевстве в этом году стали британцы — 23 % от всех сделок, осуществленных туристами. Далее следуют французы — 8,7 %, немцы — 6,4 % и бельгийцы — 5,5 %. Россияне в этом рейтинге в 2015 году заняли всего лишь 9 место с показателем в 3,4 %.

В соответствии с данными регистраторов, изъятие недвижимого имущества банками (исп. ejecuciones hipotecarias) упало в третьем квартале 2015 года на 32 % (до 11 445). Это третье падение показателя подряд. 65,3 % процессов при этом пришлось на физических лиц, 34,7 % — на юридических. Из них 92 % зарегистрировано на национального покупателя, а 8 % — на иностранцев.

Хотя банки практически перестали массово изымать жилье у должников, в то же время общая задолженность по ипотеке в Испании (исп. endeudamiento hipotecario por vivienda) в этом году выросла. Так, Реестр недвижимости сообщает, что общий объем ипотечного долга в третьем квартале текущего года составил 109 744 евро, что на 2,09 % больше, чем кварталом ранее. Для сравнения, в 2014 году рост задолженностей по ипотеке по итогам первых трех кварталов составил 4,6 %, увеличиваясь 6 кварталов подряд.

Средний размер кредитных ставок (исп. tipos de interés) по новым кредитам в Испании вырос в июле-сентябре на 2,58 %. Это на 0,28 процентных пункта больше, чем во втором квартале 2015 года. Показатель шестой квартал подряд подтверждает «устойчивую тенденцию к снижению» (исп. sostenida tendencia descendente).

Ипотеки с переменной ставкой (исп. de interés variable), ориентируемой на европейскую межбанковскую ставку предложения (исп. Euríbor), составляют 90,3 % от новых заключенных договоров кредитования покупки жилья. При этом кредиты с фиксированной ставкой (исп. de interés fijo) достигли своего максимума и составили 7,7 % от всех новых ипотечных договоров. В тоже время средние сроки займов по ипотеке в Испании сократились на 1,1 % в сравнении со вторым кварталом текущего года, и составляют теперь 22 лет и 9 месяцев.

Также в отчете регистраторов Испании отмечается, что среднемесячный ипотечный взнос в Испании в третьем квартале 2015 составил 531,86 евро (в ежеквартальном сравнении на 0,02 % меньше). А в отношении оплаты труда эта оплата снизилась на 0,05 процентных пункта до 28,12 %.

 

Источники[править]


Creative Commons
Эта новость содержит материалы из статьи «Цены на жилую недвижимость Испании выросли в третьем квартале 2015 г. на 6,6%», опубликованной на сайте «Каталония без посредников», и распространяющейся по лицензии Creative Commons Attribution 3.0 Unported (CC-BY 3.0 Unported).
 

Комментарии[править]

Викиновости и Wikimedia Foundation не несут ответственности за любые материалы и точки зрения, находящиеся на странице и в разделе комментариев.